우 수 작  2

고객성명

 최  수  정

소유사업장

 오목교 코업레지던스

 매일 아침 신문을 받아볼 때마다 신문 속 두툼한 전단지는 그냥 통째로 재활용휴지 분류상자에 넣어버리는 것이 습관이었던지라 그날(2003년 8월 어느날)도 무의식적으로 버리려다가 일견 특별하다고는 할 수 없었던 한 전단지가 눈에 들어왔습니다. 왠지 그 전단지를 잡고 있던 저의 가슴은 가벼운 떨림으로 흥분되었습니다." '호텔'에서 저녁 '해' 먹자!"라는 제목에 호텔 로비와 같은 전경..,

디자이너인 제게도 세련된 인테리어가 인상적이었고 처음엔 새로운 가치를 지닌 아파트 분양 광고인 줄 알았었죠. 나도 한 번 살고 싶다는 생각이 먼저 드는 것이었습니다. 그래서 좀 더 찬찬히 읽어내려가는데 그때까지만 해도 전혀 처음 듣는 단어가 나오는 것이었습니다. 서비스드 레지던스? 아파트도 아니고 호텔도 아닌 것이, 그렇다고 오피스텔도 아닌 그 무엇이란 말인가.

 두 아이의 양육비와 생활비에 우리 부부는 항상 일해야 했고 단순히 저축만으로 우리 가족의 미래를 온전히 대비할 수는 없다는 불안감에도 불구하고 특별히 남들이 많이 하고 있다는 부동산이나 주식투자같은 재테크에 대한 여유자금이나 투자지식이 부족했기때문에 엄두를 못내고 있는 우리였습니다. 그랬기에 '이건 뭔가 다르다'는 직감에 '서비스드 레지던스'의 개념과 '(주)코업'에 대한 자료를 찾고 나름대로 연구를 하면서 두 가지 결론에 이르게 되었습니다.

 첫째는, 서비스드 레지던스는 앞으로 더욱 발전할 수 밖에 없는 틈새시장이라는 것이었고

 둘째는, 코업은 신뢰할 수 있겠다라는 것이었습니다.

 이미 정부의 부동산투기 규제가 본격화되고 있고 은행실질금리가 마이너스인 초저금리 시대에 특별한 기준과 안목이 필요하다고 생각했기에 심플하면서도 확실한 근거를 생각하지 않을 수 없었습니다.

1. 무엇보다도 사업성과 수익의 안정성을 고려했습니다.

 코업레지던스가 들어서고 있는 9개현장 모두 요지인데다가(코업의 사업안목에 대한 신뢰가 생겼고) 제가 목동에 살고 있기때문에 오목교현장이 교통, 생활편의성, 개발가능성 등에서 메리트가 있다는 판단이 섰고 임대료를 꼬박꼬박 현금화할 수 있다는 점이 중요했습니다. 제가 고객이라고 해도 기존의 호텔이나 오피스텔보다 '몸만 들어가면 모든게 해결되며' 경제적인 레지던스를 선호할 수밖에 없다는 점도 고려했죠.

2. 투자자로서 관리가 참 편하다는 점입니다.

 저의 시부모님도 집세를 받아 노후를 보내시는데 곁에서 보기에 얼마나 시달림을 받으시는지, 임대업도 아무나 하는 것이 아니구나 하는 탄식이 절로 나옵니다. 그런데 코업은 코업자산관리가 전문적으로 위탁 운영 관리를 해주기 때문에 나는 속썩을 일도 없을 뿐만 아니라 코업입장에서도 레지던스의 가동율이 밥줄(?)이기때문에 마케팅이나 서비스, 고객관리에 만전을 기할 수밖에 없는 시스템이므로 서로 윈-윈할 수 있는 사업이라는 점이 오히려 가슴 뿌듯한 일입니다.

3. 자금의 포트폴리오가 용이하다는 점입니다.

 무리한 투자는 항상 피할 일이라고 생각해왔습니다. 그런데 부동산의 경우 몇 억에서 몇십 억은 기본이고 정부의 고강도 부동산투기억제책이 속속 나오고 있는 실정에서 가수요의 난입으로 시세차익도 크지 않은 주상복합, 공급과잉상태의 일반 오피스텔 등과 같은 기존 부동산 상품은 투자 메리트가 현저하게 떨어질 것이 불을 보듯 뻔했습니다. 이런 부동산 경기 침체기에는 소액 분산투자가 현명하다고 생각했고 이런 상황에서 몇 천만원이면 투자할 수 있고(더구나 중도금50%는 전액 무이자 융자금) 2004년 3월에 임대 수익을 올릴 수 있어 소액투자로 환금성까지 높으니 이보다 쉬운 투자는 있을 수 없습니다. 실제로 저의 경우 자금의 여유가 충분했다면 여러 개를 확보했을 겁니다. 하는 수 없이 12평 하나만 계약했지만 그런 소액투자에도 본사에서는 지속적인 사후관리를 정성껏 해주어 더욱 회사에 대한 신뢰가 쌓여 가고 있습니다.

4. 마케팅과 디자인의 차별화입니다.

 고급스럽고 인상적인 TV CF와 인터넷 홈페이지, 앞서도 밝힌 눈에 띄는 전단지와 고객의 가슴에 와닿는 감성적인 홍보 능력... 코업레지던스에서 플라워스위트에 이르는 환상적인 디자인 컨셉은 그대로 코업이 얼마나 잘 준비된 기업인가 하는 것을 구체적이고 종합적으로 느끼게 해 주었습니다.

5. 회사의 건전성입니다.

 하나를 보면 열을 알 수도 있다고 생각합니다. 먼저 상담을 맨처음 해준 직원(송인화과장)의 솔직하고 진심어린 상담에 마음이 열렸었죠. 다 밝힐 수는 없지만 오목교 현장에 대해 다 좋은 얘기만 들려 준 것은 아니었습니다. 제가 차분하게 객관적으로 판단할 수 있는 배려를 해주었습니다.

 또 하나, 제가 개인적으로 공사 현장을 방문했을 때 현장 소장님이 꼼꼼하고도 친절하게 안내를 해주었고 기한을 맞추기 위해 열심히 일하는 모습도 아주 인상적이었습니다. 언론 보도도 자주 모니터링을 해보고 있는데 저의 판단과 투자결정은 매우 적절했다는 생각에 하루 속히 완공되어 코업과 제가 함께 기쁨을 나누는 날이 빨리 오게 되기를 간절히 바라는 마음입니다.